הדמיות לפני/אחרי לפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי. מציגים לדיירים ולוועדות תכנון את השינוי שיעבור הבניין - בצורה ויזואלית ברורה שמגבשת הסכמות ומקדמת אישורים. הכלי שהופך אסיפת דיירים מעמדה של ספקות להחלטה חד-משמעית.
הדמיות דרמטיות שמציגות את הבניין הישן לצד החדש בצורה ויזואלית ברורה. הכלי האפקטיבי ביותר לאסיפות דיירים - כשרואים את ההבדל, ההסכמה מגיעה מהר יותר.
הדמיה מדויקת של תוספות קומות, מרפסות, מעלית וחניה - כל מה שהדיירים רוצים לראות. מציגים בדיוק מה יתווסף לבניין הקיים ואיך זה ישתלב.
המחשה ברורה של תוספת קומות ויחידות דיור חדשות על גבי המבנה הקיים. הדיירים רואים בדיוק כמה קומות יתווספו ואיך הבניין ייראה אחרי השינוי.
עיצוב מחודש של חזיתות הבניין עם חומרים ועיצוב מודרניים שמשדרגים את הרחוב כולו. הדמיה של חזית חדשה עם חיפוי אבן, מרפסות זכוכית ותאורה מעוצבת.
הדמיית לובי חדש, גינון, חניון ושטחים משותפים - החלק שמשלים את התמונה. לובי מרשים עם תיבות דואר חדשות ומעלית מעוצבת משנה את חוויית הכניסה לבניין.
מצגות מוכנות לאסיפות דיירים עם כל הזוויות והפרטים הנדרשים. הכנו חומרים לעשרות אסיפות דיירים מוצלחות - אנחנו יודעים מה הדיירים רוצים לראות.
הראו לדיירים בצורה ויזואלית איך הבניין ייראה אחרי. כשהדיירים רואים את המרפסות החדשות, הלובי המשודרג והחזית המחודשת - ההסכמה הופכת מעניין תיאורטי להחלטה מעשית.
הצגה מקצועית בפני ועדות תכנון ובנייה. הדמיה שמציגה את הפרויקט בהקשר הרחוב עוזרת לוועדה להבין את ההשפעה הסביבתית, מפחיתה התנגדויות ומזרזת אישורים.
חומרים שמציגים את הפוטנציאל של הפרויקט למשקיעים וליזמים פוטנציאליים. הדמיות מקצועיות מדברות בשפה שמשקיעים מבינים - ומציגות את הערך המוסף של הפרויקט בצורה ברורה.
תיעוד הבניין הנוכחי
חזיתות ותוכניות חדשות
יצירת ההשוואה
מצגת מוכנה לשימוש
יזם שמריץ כמה פרויקטי התחדשות עירונית במקביל צריך לדעת מתי החומר אצלו ומה עושים איתו בכל שלב.
אסיפת דיירים או מועד הגשה לוועדה לא זזים. לכן אנחנו מתחייבים ללוח זמנים לפני שמתחילים: בהזמנה רגילה אנחנו מוסרים שלוש תמונות בתוך עשרה ימי עבודה מרגע שהתכניות אצלנו.
מה צריך מכם כדי להתחיל? תכניות וחזיתות מהאדריכל. זהו. ואם התכנון עוד לא בשל, נגיד לכם שמוקדם מדי - במקום לקחת מקדמה על עבודה שתיעשה פעמיים.
הדמיות התחדשות עירונית שמשכנעות דיירים וועדה לא נגמרות ביום האישור. אותן הדמיות משמשות בסיס להדמיות השיווקיות שיופיעו אחר כך בפרסום ועל שלט הפרויקט - בלי להתחיל מאפס ובלי לשלם פעמיים.
ההדמיות שהוזמנו לשלב האישורים מול העירייה ממשיכות משם לשיווק. אתם מקבלים קבצים באיכות דפוס, שלכם לכל שלב בדרך.
בשלב שבו הכל עוד תלוי בחתימות ובוועדה, אף אחד לא רוצה סעיף תקציבי פתוח. לכן ההצעה נקבעת לפי מספר התמונות ונסגרת לפני תחילת העבודה, כולל כמה סבבי תיקונים כלולים בה.
יש ספקים זולים יותר - אבל הדמיה שלא משכנעת אף דייר עולה לפרויקט הרבה יותר מההפרש.
פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי עברו דרכנו בטבריה, ביקנעם, בחיפה, בחולון ובמעלה אדומים. כל עיר והוועדה שלה, כל בניין והדיירים שלו - ואת שניהם ההדמיה צריכה לשכנע.
אחרי הפרויקט הראשון התהליך כבר מוכר וקצר: שולחים תכניות, מקבלים לוח זמנים, וממשיכים לנהל את הפרויקט בראש שקט.
תשובות לשאלות הנפוצות ביותר
שלחו לנו את תוכניות הפרויקט ונכין הצעת מחיר מותאמת לצרכים שלכם